ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРОЕКТИРОВЩИКУ ДО НАЧАЛА ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

​

• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, − документ правовой регистрации земельного участка в Регистре недвижимого имущества (выписка из ГП “Регистру центрас”).

• План земельного участка (земельный участок сформирован после кадастровых измерений).

• Соглашение совладельцев земельного участка (доверенность).

• В Законе ЛР о строительстве предусмотрено, что застройщиком (заказчиком) может быть одно физическое лицо, поэтому, если в выписке из Регистра недвижимого имущества указано более одного владельца, другие владельцы должны предоставить одному из владельцев право (уполномочить в письменной форме) стать застройщиком.

• Топографический геодезический снимок (выполненный не ранее чем в течение последних 3 лет).

• Специальные архитектурные требования (выданные администрацией местного самоуправления).

• Условия присоединения, т. е. выдвигаемые администрирующими инженерные сети инстанциями требования при подключении к электрическим, водопроводным, канализационным, газовым, коммуникационным и др. сетям (AО “Лесто”, AО “Летувос дуёс”, “Судувос вандянис” и пр.).

• Доверенность, предоставляющая право проектировщику согласовывать проект строения.

• Доверенность, предоставляющая право проектировщику подавать заявление на получение разрешения на строительство – в том случае, если заявление подает не застройщик.

​

​

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ЕСЛИ ОНИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ

​

• Договор или соглашение на пользование другим земельным участком или другой территорией (в том случае, если инженерные сети или коммуникации сообщения намечается прокладывать по другому земельному участку (территории), а также, если намечается временно пользоваться другим земельным участком (территорией) во время строительства);

• Письменные соглашения (договоренности) владельцев (управляющих) соседних (граничащих) земельных участков.

• Письменные одобрения проекта (при наличии в технических регламентах строительства намеченных специальных случаев, напр., если строение проектируется в охранной зоне железной дороги и др.).

• Соглашение председателя садоводческого общества (если требуется).

• Документация строительных исследований земельного участка, если такие обязательны или по желанию застройщика (документы инженерно-геодезических, инженерно-геологических, геотехнических и др. исследований строительного участка; документы исследований окружающей среды, ландшафта, гигиенических исследований и др.).

• Документация оценки воздействия планируемой хозяйственной деятельности на окружающую среду (в том случае, если они обязательны по Закону об оценке воздействия планируемой хозяйственной деятельности на окружающую среду).

• Паспорт водяной скважины (если присоединяются от другой скважины).

• Специальные требования охраны наследия (применяются к ценности культурного наследия или ее территории, к конкретному строению культурного наследия, к строению, находящемуся на территории культурного наследия или в местности культурного наследия или в их охранных зонах).

• Специальные требования по благоустройству и охране охраняемой территории (в том случае, если проектируемое строение, участок или территория находятся на территории приоритета консервационной защиты или на комплексной охраняемой территории).

​

Подготовлено на основании технических регламентов строительства (STR), Закона о строительстве и других правовых актов ЛР.

​